一定要說的貸款辦不過隱藏超級密技
-辦理貸款
人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候
一定要說的貸款辦不過隱藏超級密技
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71%上班族能8領到年終 金融業2.33個月最高
卡優新聞網 2018年12月11日上午7:22
記者 溫子豪 報導
美中貿易戰瞬息萬變，讓上族不免擔心起今(2018)年年終獎金是否受影響。根據人力銀行業者調查，71%上班族預估年終獎金應可順利入袋，其中22%透露會比去(2017)年更高。而企業貸款辦不過平均發數落在1.35個月，各行業中以金融業領最多；另有高達85.3%企業計畫舉辦尾牙，上班族最期待的藝人為五月天、蔡依林、林俊傑。
年終獎金與尾牙是公司激勵員工士氣的方式之一，根據yes123求職網調查，71%上班族認為拿到年終獎金不成問題，但比例卻低於去(106)年的74.9%，仍為6年來的第2年的83.3%，16.5%尾牙預算增加，48.3%有抽獎8活動，14.6%的「最大獎」價值達「百萬元」等級；上班族最期待的藝人表演由五月天奪下冠軍，其次是蔡依林、林俊傑，而最期待的主持人則是吳宗憲、浩角翔起與陶晶瑩。
yes123求職網發言人楊宗斌表雖然法規並未強制企業要辦花蓮民間借款尾牙，不過比起年終獎金的支出，尾牙宴或抽獎開銷其實不算太士氣，還能8安定員工人心，有助於提高花蓮民間借款忠誠度。企業主更別忘了尾牙的主貸款辦不過角其實是員工，要讓大家好好享用美食，並擁有難忘又開心的氣氛，強迫員工一定要出席或花時間準表演，反而讓員工更「辛苦」。
原文出處
71%上班族能領到終 金融業2.33個月最高
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從雞排漲價 尋找抗通膨資產
歐陽姚 2020年5月2貸款辦不過0日 下午2:27
文：歐陽姚
有網友表示，他曾經歷過雞排花蓮民間借款一片35元的年代，但8現在雞排的價錢動輒60元起跳，有些更是逼近一個便當的價錢，因此想問「雞排到底多少錢才合理？」不少網友看到PO文後，紛紛提出自己的看法。
雞排不斷漲價，透露一個訊息，就是「通貨膨脹」；也可
通膨高的地方要將錢換成資產（國際貨幣基金（IMF）貸款辦不過預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%，是全世界惡性通膨最嚴重的國家）；通縮的國家則要持有現金，例如：日本。日本非但沒有通膨，還有通縮（deflation），自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。
而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代，也就是目前屆齡退休的一群，他們的資產累積，很重要的一項就是「房地產」。30-40年前，台北市一棟公寓大約100多萬元，如今則是千萬起跳，房地產絕對是那一代所有資產中，漲幅最大也最能花蓮民間借款抵抗通膨的一項。
可惜近年來，由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下，很多年輕人已經斷了買房的念頭，轉而追求一些小確幸。
卻忽略了人只要活在世上一天，就有居住需求。租屋者，不可能在繳了第20年房租後，跟房東說下個月開始我不繳租金了；反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。
所以，努力存下買房頭期款，伺機買進第一棟房產。至於貸款部分，20年或30年哪個優，站在少繳利息角度當花蓮民間借款然是越早還清，利息負擔越少。
若是還款金額佔收入比例太高，就不妨選擇更長年期的貸款；雖然利息多繳一些，但是有二點優勢：
讓你有機會成為有產階級
貨幣長期呈現貶值趨勢
擁有房地產，不但可以滿足居住需求，還能增值、抗通膨；若有急貸款辦不過需房產可再度融資出來，是所有貸8款中利率最低，時間最長的融資管道。
「生米煮成熟飯」有路數 挑適合自己及等待，才有幸福滋味
【旅遊經 洪書瑱報導】
「米飯」是東方人最主要的主食，但也因為瘦身風氣，人們對米的需求度相對於過往少了許多，但白米對東方人來說，現在還是重要，甚至有些人覺得一餐沒有米飯，就相對來說沒有滿足感。米飯對大部份的家庭可能是最熟悉不過，但您真的了解「生米煮成熟飯」步驟嗎？如何挑選對的、適合自己，即使在「柴米油鹽醬醋茶」的日常，也能品嚐出好味道，達人教您選好米做好飯，即使是日常也能品嚐出幸福的滋味！
日本米．食味分析鑑定競賽是全球最大的食米競賽(圖：簡碩宏提供)
2019年池上米農謝美國曾奪下金賞獎(圖：簡碩宏提供)
此次教授大眾如何挑好米煮好飯的達人即是擁有日本水田環境鑑定士、米食味鑑定士雙證照──「簡碩宏」，曾多次擔任此項競賽評審。2019年簡碩宏曾協助池上米農謝美國種植的高雄147號送到日本參加第21屆米‧食味分析鑑定競賽，打敗日本、泰國、美國5000多組選手，為台灣首次奪下金賞獎；去年屏東農友林宥均也在第22屆米‧食味分析鑑定競賽拿下特別優秀賞。
台灣稻米期作，第一期期作約莫5-6月；第二期期作收成約莫10-11月底(攝影：洪書瑱)
好米的誕生，品種及產地相互搭配很重要(攝影：洪書瑱)
達人簡碩宏表示，如何挑選好米，可從品種別、等級別以及時間序去挑選──品種別，各地區都種植適合當地的米，以中部地區來適合種植台梗9號及台農71號(益全香米)，其中最推薦「台農 77 號」，為百分之一百越光米基因在台耕種，米香味超過一般米香約2.3-2.5倍；南部米以台南16號，擁有日本越光米83%基因，米飯軟 Q；高雄則是種植高雄147最佳；東部則推薦高雄139種品質最優。
二、依等級別：依政府規劃依雜質多寡，CNS分為一等米(最高)、二等米、三等米及等外米，建議民眾盡量挑選CNS一等米。
三、依台灣稻米期作，第一期期作約莫5-6月；第二期期作收成約莫10-11月底，若依現在10月購買，建議購買第一期期作米，較可能購買到新米，而新米的特性比較能展特別米香，而舊米比較會有油耗味，而且米粒特別長，故有句台語諺語說「舊米卡有量」(舊米比較夠份量)，但事實上看起來份量多，是因為蛋白質劣化造成澱粉質過多，舊米煮的飯膨脹係數變大，米飯看起來才有變大的效果。
※.除了購買白米有撇步外，生米煮成熟飯也有一定的「路數」！
洗米：要輕柔對待，洗米的動作要快、要輕，不能用力搓洗，只要將附著於米中的糠或雜物去除了即可，水洗次數約１-２次。
浸泡：夏天與冬天因水溫有所不同，夏日水溫浸泡約15-20分鐘左右；冬天水溫較冰冷，建議浸泡40分鐘左右。
煮飯：電鍋及電子鍋有不用的操作手法！
電鍋：建議拿出蒸飯架子，直接放入浸泡完的米鍋，以2杯米為例，外鍋不用放到一杯水，半杯即可，按下開關，待電鍋「跳起來」悶煮十分鐘做鬆飯動作，之後再悶煮約15-20分鐘左右，即可品嚐。
電子鍋：放入浸泡完的米鍋，按下開關，跳起來立即鬆飯，再悶著10-15分鐘左右，熱騰騰又好吃的米飯即可端上桌！
簡碩宏表示，今年日本第23屆「米．食味分析鑑定競賽」將在11月27日舉行，今年將協助台灣21名農民送件參賽，參加這項全球最大規模的食米競賽，但由於今年受到疫情影響，競賽不對外開放參觀。比賽採三階段評鑑，第一階段是以設備測定糙米的食味值與等級，第二階段則是測定白米味度值，兩階段總分需達160分以上才有機會進入第三階段，由30位評審試吃進行感官品評。
另外，也向大會爭取到台灣通過「日本水田環境特A認證」的區域可參加「水田環境特A組」競賽，這項認證針對種植環境與生態保護的標準遠高於一般有機認證，目前台灣共有3個區域取得資格，分別是蓮縣富里鄉羅山村、台東池上福文村、南投草屯鳥嘴潭生態區，期盼台灣農民能在競賽中獲得好成績，競賽將於11月27日在日本靜岡縣駿東郡小山町舉行，11月28日公佈成績。
期待台灣米出國比賽，也能得冠軍拿金牌，今年也能替台灣拿回好的成績及名次，成功回台！
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